Новости
Пятница, 19 Январь 2018
USD 56.76 0.17 ↑
EUR 69.258 0.08 ↑
С Новым Годом!

С Новым годом!

В конце года принято подводить итоги.  За истекший год, как и за много предыдущих лет мы не только регулярно информировали Вас о ситуации на рынке недвижимости г. Екатеринбурга, но и постоянно разрабатывали новые инструменты анализа. В частности, за истекший год нами были опубликованы работы, касающиеся таких широко обсуждаемых тем, как оценка ликвидности недвижимости, расчет корректировочных коэффициентов, уточнены и дополнены модули по анализу рынка . Учитывая, что сайт имеет практическую направленность, нами были предложены инструменты, позволяющие перевести эти теоретические разработки в практическую плоскость.

К сожалению, дальнейшее развитие сайта будет приостановлено. Это связано с тем, что в данной конструкции сайт исчерпал свои возможности  для саморазвития.  Если разделить развитие на две составляющие, а именно – теоретическую и практическую, то именно вторая для дальнейшего развития требует внешних ресурсов – административных, финансовых и трудовых.

 

В свое время Макс Каммероу, в известной оценщикам статье[1] писал об оценочной  фирме, какой он представляет в будущем:  « Фирма оценки будущего могла бы стать командным сотрудничеством:

• статистических исследователей и инженеров по базам данных, вычищающих данные, проверяющих ошибки предсказания и проектирующих алгоритмы для автоматизированных методов оценки (AVMs).

• исследователей рынка, т.е. сборщиков информации, которые посвящают время формированию уверенности в том, что данные, используемые для оценки имущества, уместны, полны и точны, и что переменные, применяемые в моделях, фактически такие же, как те, что используются покупателями на рынке.

• специалист по взаимодействию с заказчиками, работа которого состоит в том, чтобы продвигать на рынок и заказчикам разнообразные оценочные услуги, при этом обеспечивая понимание клиентами того, как использовать информацию с рынка недвижимости, чтобы добавить стоимость их бизнесу. Оценщики могут найти себе место по большей части в сфере долгосрочных отношений с клиентами, предлагая непрерывные и разнообразные консалтинговые услуги, а не просто являясь продавцами простых ценовых оценок;

• и все же останется роль и для традиционного оценщика, чье субъективное суждение и знание рынка поможет трансформировать данные и результаты количественной модели в стоимостные оценки для конкретных объектов имущества.

Таким образом, в будущих оценочных фирмах возможны, по крайней мере, четыре специализированных роли.»

 

На нашем сайте мы пытались внедрить в практику оценки два первых пункта из вышеизложенных. И, как нам кажется, небезуспешно.

К сожалению, наши неоднократные предложения ко всем СРОО об объединении усилий не вызвали никакой ответной реакции. Даже предложение о бесплатной передаче всех технологий построенных на наших теоретических разработках и реализованных при обработке информации и подаче ее на сайте не вызвало интереса.

Поэтому.

Как это ни досадно, но мы СТАВИМ НА ПАУЗУ публикацию текущей информации, ограничиваясь только публикацией новых статей по мере их возникновения.

 И тем не менее, мы вновь повторяем свое предложение: если Вам интересны данные разработки, мы готовы передать как всю технологию, так и сам сайт БЕСПЛАТНО по принципу «as is».

  

Спасибо еще раз, что остаетесь с нами и с наступающим Новым Годом!

С наилучшими пожеланиями,

Штань Михаил Валерьевич

Руководитель проекта «Статистика рынка недвижимости»

Пишите: a.statrn@yandex.ru

ЗЫ. подробности -  под катом


[1] Макс Каммероу ( Max Kummerow ), «Теория оценки недвижимого имуществ: альтернативный способ преподавания методов расчетной оценки цен для недвижимого имущества»  Вопросы оценки №1/2010

 

 

Обоз обзоров

Телега №5

Первые впечатления и реальные тестирования комплекса estimatica.pro. Что это? Случайность, выборка и функциональные связи...
Читать дальше...
Отвечая на ряд пожеланий поступивших к нам, как отклик на материал «Анализ?Обзор?Мнение?», мы, на регулярной основе, размещаем обзоры, проясняющие нашу позицию в требованиях профессионализма при публикации «анализов, обзоров, мнений» различными псевдо-экспертами в рубрике «Обозрение обзоров» ("Обоз Обзоров")       
С уважением, администрация портала

Стат - инфотека

Авторизация

Statrn.ru - о портале

Целевая задача данного сайта – подробное и непредвзятое информирование всех участников рынка недвижимости о его текущем состоянии, о его динамике.Сайт содержит ежемесячно обновляемую статистическую информацию о рынке недвижимости г.Екатеринбурга, структурированную по следующим статьям. 

Яндекс.Метрика

S5 Box